Le tri, dès la page de résultats
Chaque annonce de la liste reçoit son rendement brut et son écart au prix du marché. Vous ouvrez celles qui le méritent, pas les autres.
Le relevé Falco, posé sur l’annonce.
Gratuit, dans Chrome.
Vous lisez une annonce immobilière. Le prix est affiché, le loyer possible ne l’est pas, et le rendement encore moins. L’extension pose ce calcul directement sur la page, pendant que vous lisez.
Gratuite · Sans compte · Le calcul reste dans votre navigateur
Le panneau réel de l’extension, sur une annonce d’exemple.1
Trois chiffres que l’annonce ne donne pas.
Là où vous les cherchez.
Rendement net, cash-flow mensuel, écart entre le prix demandé et les prix pratiqués autour du bien. Chaque hypothèse reste modifiable : vous changez une valeur, le relevé se recalcule devant vous.
Le cash-flow et le rendement net
Frais d’acquisition, crédit et charges compris, rapportés aux deux seuils que vous avez fixés. Ce qui reste chaque mois passe devant le pourcentage.
Une fiabilité affichée
Sans rien saisir, le relevé est une estimation, et il le dit. Votre loyer réel, vos travaux, le taux de votre banque font monter l’aiguille.
Gratuite, jusqu’au chiffre qui engage.
Celui qui porte vos propres données.
Tant que le relevé est une estimation, tout est ouvert. Quand vos chiffres portent sa fiabilité au stade du relevé calibré, le résultat et sa fiche passent par un plan Falco. Le tri, lui, reste libre sur toutes les annonces.
L’extensionGratuite, sans compte
- Le relevé de chaque annonce que vous ouvrez
- Le tri sur les pages de résultats
- Toutes les hypothèses, modifiables
- Le calcul fait dans votre navigateur
Avec un plan FalcoDès 25 € par mois
- Le relevé calibré et sa fiche
- Tout le marché de vos zones lu à votre place
- Les alertes sur les nouvelles annonces
- La sélection et le comparateur
Le rapport client, au nom de votre cabinet, fait partie du plan Pro.
Le calcul se fait chez vous.
Les chiffres du secteur sont publics.
Rien ne quitte votre navigateur
Aucune annonce consultée, aucune donnée de navigation n’est transmise à un serveur. Vos réglages restent sur votre appareil. Ni mesure d’audience, ni traceur publicitaire. La politique de confidentialité.
Des données publiques, embarquées
Les prix au m² viennent des demandes de valeurs foncières de la DGFiP : des ventes réellement signées chez le notaire. Les loyers viennent de la Carte des loyers de l’ANIL et de la DGALN. Ces données sont lues sur votre appareil.
Là où vous cherchez déjà
Sur les annonces de leboncoin, SeLoger et PAP, vérifiées sur de vraies annonces, et sur d’autres portails et réseaux d’agences en cours de vérification.2 Ailleurs, l’extension reste silencieuse.
Un rapport à remettre à un client
Avec le plan Pro, le relevé sort en cinq pages A4 au nom de votre cabinet : le projet, le secteur, l’analyse financière, la projection patrimoniale et une simulation fiscale, avec toutes les hypothèses.
Sur l’extension.
L’extension est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Le relevé de chaque annonce que vous ouvrez, le tri sur les pages de résultats et toutes les hypothèses sont gratuits, sans limite de nombre. Seuls le relevé calibré avec vos propres chiffres et sa fiche passent par un plan Falco ; le rapport client, par le plan Pro.
Faut-il créer un compte ?
Non. L’extension s’installe et fonctionne sans compte ni adresse email. Vos réglages restent enregistrés dans votre navigateur.
Sur quels sites fonctionne-t-elle ?
Sur les pages d’annonces de leboncoin, SeLoger et PAP, vérifiées sur de vraies annonces. D’autres portails et sites de réseaux d’agences sont reconnus et en cours de vérification. Ailleurs, l’extension reste silencieuse.
Que deviennent mes données ?
Rien ne quitte votre navigateur. Le calcul se fait sur votre appareil, aucune annonce consultée n’est transmise, et l’extension ne contient ni mesure d’audience ni traceur publicitaire.
Fonctionne-t-elle hors de Chrome ?
Elle s’installe depuis le Chrome Web Store, sur Chrome et sur les navigateurs qui en acceptent les extensions, comme Edge ou Brave.
Commencez par l’annonce ouverte.
Passez à tout le marché ensuite.
Ou réservez 20 minutes : nous passons vos propres annonces dans Falco,
en direct, avec vos hypothèses.
Gratuit · 20 minutes · Sans engagement
Notes
- Captures du panneau réel de l’extension, sur une page d’annonce d’exemple servie depuis annonces.example, un domaine réservé à la documentation. Aucun portail n’est imité et aucun bien montré n’est à vendre.
- Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Falco n’a de partenariat avec aucune d’elles.
- Les rendements et le cash-flow sont des estimations fondées sur les hypothèses affichées. Falco calcule et explique, il ne recommande aucun achat : la décision vous appartient.